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南昌楼市 金九银十热闹启幕

作者: 来源: 日期:2017/9/10 11:28:51 人气:23 加入收藏 标签:


 9月第一个周末,包括泰禾南昌院子、恒茂未来都会、联发天阶、中海阳光城等在内,多家楼盘营销中心开放、开盘等活动集中开展。金九银十到来之际,政策未见调整的背景下,开发商的市场抢夺烽烟已起。


● 集中预热人气走旺


    每年的九、十月份通常是房地产全年中的黄金销售期,再加上开发商年底的业绩窗口期临近,他们必然会在此期间加大推盘力度。目前,南昌楼市已经开始金九银十的“销售战”。

    9月2日逢周六,湾里板块恒茂未来都会项目营销中心正式开放,现场同时开展的阿尔法机器人全球巡展,吸引了众多市民的参观。南昌本土品牌开发商恒茂地产,在成功开发恒茂华城、恒茂国际都会、恒茂红谷新城等多个代表楼盘后,近几年一直未出新项目。恒茂未来都会项目占地600余亩,建筑规模达102万平方米,定位为南昌宜居生态大盘。项目产品体系涵盖小高层、高层、花园电梯洋房及山地别墅。上半年项目曾以共享社区为最大亮点,举办过一次盛大的品牌发布会。据悉,恒茂未来都会现正全城认筹中,首推87至131平方米的户型。

    这一天,营销中心同时开放的还有高新区联发时代天阶,目前项目高层诚意登记中,户型面积为96平方米、114平方米、133平方米的三房四房,项目高层样板间预计9月中旬对外开放。九龙湖板块的新力合园同日迎来营销中心开放,其高层产品主推90-118平方米板式三房,洋房产品主推建筑面积约134-161平方米四房,预计开盘时间为9月底10月初。

    而众多预热活动中,声势最为浩大的当属泰禾南昌院子。9月2日晚,泰禾南昌院子在前湖迎宾馆的发布会,邀请了多位明星,借此让项目在南昌的第一次公开亮相,吸粉无数。

    上周日9月3日,经开板块中海阳光玫瑰园首次开盘,成为南昌楼市实质上的“金九银十第一枪”。当天带有入户庭院和空中花园的洋房,吸引了众多置业者前来选购。

    

● 供应增加房源充足


    事实上,南昌楼市的供应量确实明显走高。易居江西统计数据显示,2017年第33周即8月14日至8月20日期间,南昌楼市新增供应量4.36万平方米。2017年第34周即8月21日至27日期间,南昌市商品房供应21.85万平方米,环比上升401.15%。新增供应量增加的状态进入9月仍在加大,2017年第35周8月28日至9月3日,南昌商品房新增供应量32.44万平方米,环比上升48.47%。

    据南昌乐居不完全统计,9月南昌预计有20余个楼盘将推出新品上市,其中会有多个纯新盘首次开盘。供应的重点仍将继续在九龙湖,包括绿地国际博览城、南昌万达城、力高御景天城、江铃时代城、新宇盛世广场、红谷瑞仕国际及新力合园、新力琥珀园、新力禧园等新力系多个项目。湾里板块也将在金九银十迎来一波供应热潮,板块内恒大林溪府、恒茂未来都会、海玥名邸等多个纯新盘,将前后上市。记者了解到,这其中,恒大林溪府已在8月底拿到多栋房源的预售许可证。经开板块也将会是供应热点之一,恒大时代之光、中国铁建青秀城、经开盈石IM等,均有推盘计划。此外,老城区中海寰宇天下、融创青山湖壹号等纯新盘,预计都会在9月前后迎来首次开盘。

    一方面是众多项目供应的有效增加,另一方面则是市场调控政策的持续严格执行。业内分析认为,目前来看,调控政策没有明显的放松迹象,并且持续收紧的金融环境将继续对楼市产生影响,预计9月份市场交易会继续趋弱。易居统计数据显示,今年1-8月,包括南昌在内的全国50城新建商品住宅成交面积为19140万平方米,与去年相比下跌15%,预计今年9-12月的成交量也不会明显增长,基于此,预计今年全年相比去年,包括南昌在内的50城新建商品住宅成交面积将下跌近两成。


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